역전세대출

역전세대출
주택 임대차기간 만료 또는 중도해지시 임대보증금을 반환하지 못하는 임대인에게 한국주택금융공사의 주택신용보증서(임대보증금반환자금보증)를 담보로 하는 대출상품입니다.

상품특징
한국주택금융공사의 주택신용보증서(임대보증금반환자금보증)를 담보로 하는 대출상품

계약기간
2년 이내. 다만, 당초 대출기간 포함하여 최장 4년까지 연장가능

우대혜택
금리특약 우대조건 신용체크카드 결제 실적(전전월부터 전월 중 결제실적 100만원 이상) : 연 0.2%p
급여(연금)이체(전전월부터 전월 중 급100만원 이상 또는 4대연금 60만원 이상 입금) : 연 0.2%p
적립식예금(전전월부터 전월 중 10만원 이상 입금) : 연 0.10%p
주택청약종합저축(전전월부터 전월 중 입금실적 1회 이상) : 연 0.10%p
공과금자동이체(전전월부터 전월 중 자동이체 3건 이상) : 연 0.10%p
스마트뱅킹(전월 이체실적 2건 이상) : 연 0.10%p
개인종합자산관리계좌(ISA)(전월말 개인종합자산관리계좌(ISA) 보유) : 연 0.10%p

대출한도
보증한도 : 다음 중 가장 적은 금액 1) 동일인당 한도 : 1억원 (본인 및 배우자 기보증잔액 포함)
2) 한국주택금융공사 산정 소요자금별 한도
3) 주택당 한도

대출금리
최저 연 2.74% ~ 최고 연 3.41% (2016.10.28 기준,대출기간 2년, 대출금액 5천만원 가정) 고정금리: 최저 연 2.82% ~ 최고 연 3.41%
은행내부금리(1.99%)+가산금리(1.23~1.42%) – 우대금리(0~0.4%p*)
변동금리(3개월 변동) : 최저 연 2.74% ~ 최고 3.14%
3개월 KORIBOR(1.42%)+가산금리(1.72~1.91%) – 우대금리(0~0.4%p*)

* 우대금리 = 금리특약 우대조건 충족시 최대 연 0.4%p 금리우대
* 대출금리는 산출일 이후 시장금리(KORIBOR) 및 대출조건(기간, 금액)에 따라 추후 변동 가능

대출대상
임대차계약기간 만료 또는 중도해지시 임대보증금을 반환하지 못한 임대인을 대상으로 합니다.
다만, 다음 항목 중 하나라도 해당되는 경우에는 대상에서 제외됩니다. 법인 임대사업자인 경우
임차인이 임대차계약서(확정일자 필요, 이하 같음)상의 임대주택 주소지에서 전출 된 경우
다만, 임차권 등기나 전세권을 설정하고 전출 된 경우에는 취급가능
당행 대출금이 연체중인 자인 경우

상환방식
일시상환대출(수시로 제외)

중도상환수수료
고정금리대출 : 상환금액 x 0.8% x (잔존일수 ÷ 대출일수)
변동금리대출 : 상환금액 x 0.5% x (잔존일수 ÷ 대출일수) 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

부대비용
인지세의 50%(대출금액에 따라 차등적용, 4천만원 이하시 면제)

필요서류
재직 및 소득을 확인할 수 있는 서류, 신분증, 임대차 계약서, 기타 따로 정한 서류 등
 

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